1 / 6Vila A2 Modernă cu Finisaje Premium – Zona Titan-Pallady_P+1
❗ – Direct Dezvoltator, Comision 0%!!! ✨Case premium în zona Theodor Pallady 🏡 Concept rezidențial exclusivist Un ansamblu de case individuale de ultimă generație, realizate cu materiale de calitate superioară și finisaje premium, pentru cei care apreciază confortul, eleganța și tehnologia modernă. 📍 Localizare • Zona Cartier Titan Nou, liniștită și verde • Acces rapid Parcul Teilor și metrou 1 Decembrie 1918, Nicolae Teclu • Acces la centre comerciale, școli și zone de recreere ⚡ Dotări și beneficii • Panouri fotovoltaice 3.2 kW (optional) • Velux automatizat + rulou • Vegetație cu irigație automată • Iluminare alei exterioare • Monitorizare video • Barieră de acces • Preechipare AC dormitoare + living 🧱 Structură și compartimentare • Pereți dubli între case (25 cm + 25 cm) • Pereți exteriori Porotherm 30 cm • Pereți interiori BCA Y-TONG 🎨 Finisaje premium • Termopane Schüco • Toalete suspendate Geberit • Încălzire în pardoseală Giacomini 🚗 Parcare • Loc inclus pentru fiecare casă 💰 Preț • 295.000 € + TVA 21%=356.950 euro 📞 Vizionare • Vanzare dezvoltator - 0770.911.206 Comision 0
- Tip casa
- Camere 4
- Suprafață utilă 127 mp
- Etaj P+1E
- An construcție 2026
- Zonă 1 Decembrie 1918
- Ansamblu The Eleven
- Agent Emanuel Zaharia
Poziția pe hartă
Localizare aproximativă (zona cartierului). Adresa exactă se comunică la vizionare.
Costurile reale
Cât plătești la notar pentru acest imobil
Calculat pentru: Vila A2 Modernă cu Finisaje Premium – Zona Titan-Pallady_P+1
echivalent 1.550.343 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
credit garantat cu ipotecă: 1.240.274 lei
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
- Onorariul notarului12.107 lei
- Onorariu contract de ipotecă2.518 lei
- TVA 21% la onorarii3.071 lei
- Intabulare (ANCPI)2.326 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară1.340 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.
