1 / 7Apartament Modern 2 Camere, 52 mp Grădină, Pallady – Teclu
🏡 DIRECT DEZVOLTATOR – COMISION 0% 📍 Zona Pallady – Sector 3, București Apartamente disponibile: 2, 3 și 4 camere, compartimentări eficiente și finisaje de calitate. ✨ Exemplu apartament: Living spațios și luminos Dormitor confortabil Bucătărie separată Baie modernă 💰 Prețuri & Avansuri: Avans 90% → 108.000 € + TVA (preț fără TVA la plata integrală) Avans 50% → 111.500 € + TVA Avans 15% → 115.000 € + TVA 🚇 Transport public: Metrou Nicolae Teclu (M3) – ~1 km Linii STB: 246, 253, 330 🎓 Educație: Școala Gimnazială nr. 92 Școala nr. 20 Grădinița nr. 211 🛒 Shopping: Mega Image (Mi Gura Arieșului) Auchan Pallady, Lidl, Penny, Jumbo, Ikea 🌳 Relaxare: Parcul Teilor (~2 km) Parcul IOR (Alexandru Ioan Cuza) ✅ Avantaje: Comision 0% – direct dezvoltator Prețuri flexibile în funcție de avans Zonă liniștită, bine conectată Acces rapid la metrou, școli, magazine și parcuri
- Tip apartament
- Camere 2
- Suprafață utilă 117 mp
- Etaj Parter / P+3E
- An construcție 2026
- Zonă Theodor Pallady
- Ansamblu ROSSA ARIESULUI 114-118
- Agent Iulian Tanasie
Poziția pe hartă
Localizare aproximativă (zona cartierului). Adresa exactă se comunică la vizionare.
Costurile reale
Cât plătești la notar pentru acest imobil
Calculat pentru: Apartament Modern 2 Camere, 52 mp Grădină, Pallady – Teclu
echivalent 686.776 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
credit garantat cu ipotecă: 549.421 lei
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
- Onorariul notarului6.926 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.827 lei
- TVA 21% la onorarii1.838 lei
- Intabulare (ANCPI)1.030 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară649 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.
Continuă căutarea
Proprietăți similare
