1 / 7Apartament Modern 2 Camere, 61 Mp, Pallady – Nicolae Teclu
🏡 DIRECT DEZVOLTATOR – COMISION 0% 📍 Localizare Proiectul rezidențial este situat in Pallady, Sector 3 – București, într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la principalele artere din cartierul Titan . 🏠 Descriere generală Ansamblul oferă apartamente de 2, 3 și 4 camere, gândite pentru confort, intimitate și o compartimentare eficientă. Exemplu de apartament disponibil: Living spațios și luminos Dormitor confortabil Bucătărie separată Baie modernă, finisată cu materiale de calitate Ideal pentru familii tinere sau pentru cei care caută un spațiu primitor, aproape de tot ce contează. 💰 Prețuri & Modalități de plată Avans 90%: 83.000 € + TVA (ofertă specială – preț fără TVA la plata avansului de 90%) Avans 50%: 86.500 € + TVA Avans 15%: 89.500 € + TVA 🚇 Transport public Metrou Nicolae Teclu (M3) – ~1 km (cca 12–15 min de mers pe jos) Stații STB cu linii precum 246, 253, 330 în proximitate 🎓 Educație & Grădinițe Școala Gimnazială nr. 92 Școala Gimnazială nr. 20 Grădinița nr. 211 Licee și alte unități educaționale accesibile în câteva minute 🛒 Supermarketuri & Centre comerciale Mega Image (Mi Gura Arieșului, nr. 47–57) Auchan Pallady Penny, Lidl, Jumbo și Ikea – la câteva minute cu mașina 🌳 Parcuri & Relaxare Parcul Teilor (~2 km) – spațiu ideal pentru plimbări și activități în aer liber Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) – una dintre cele mai mari și apreciate zone verzi din București ✅ Avantaje Comision 0% – direct dezvoltator Prețuri avantajoase în funcție de avans Zonă liniștită și bine conectată Acces rapid la metrou, școli, magazine și parcuri Apartamente luminoase și eficient compartimentate
- Tip apartament
- Camere 2
- Suprafață utilă 61 mp
- Etaj 1 / P+3E
- An construcție 2026
- Zonă Theodor Pallady
- Ansamblu ROSSA ARIESULUI 114-118
- Agent Iulian Tanasie
Poziția pe hartă
Localizare aproximativă (zona cartierului). Adresa exactă se comunică la vizionare.
Costurile reale
Cât plătești la notar pentru acest imobil
Calculat pentru: Apartament Modern 2 Camere, 61 Mp, Pallady – Nicolae Teclu
echivalent 527.800 lei, la 5,2554 lei/EUR — curs orientativ
credit garantat cu ipotecă: 422.240 lei
Schimbă doar impozitul plătit de vânzător: 3% față de 1%.
- Onorariul notarului5.755 lei
- Onorariu contract de ipotecă1.631 lei
- TVA 21% la onorarii1.551 lei
- Intabulare (ANCPI)792 lei
- Extras de carte funciară pentru autentificare40 lei
- Înscrierea ipotecii în cartea funciară522 lei
- Onorariile din grilă sunt MINIME. Un notariat poate percepe mai mult, mai ales pentru dosare complexe — merită să ceri devizul înainte de a fixa data semnării.
- Dacă prețul din contract este sub valoarea din expertiza Camerei Notarilor („grila notarială"), toate taxele se calculează la valoarea din grilă, nu la prețul plătit.
- Prin lege, cheltuielile actului sunt în sarcina cumpărătorului dacă părțile nu convin altfel (Codul civil, art. 1.666). Împărțirea de mai sus e cea uzuală.
- Nu sunt incluse: comisionul agenției, taxele de registru percepute de unele notariate (câteva zeci de lei) și eventualele lucrări de cadastru, dacă imobilul nu e intabulat.
Estimare orientativă, calculată după grilele oficiale în vigoare (verificate la 07.08.2026). Devizul final îl stabilește notarul ales.
Continuă căutarea
Proprietăți similare
